商品房取得房产证需按流程办理相关手续。
分析说明：从法律角度来看，要取得商品房房产证，需确保开发商已完成初始登记，这是办理房产证的前提。随后，需到房管局领取并填写申请表，获取测绘图，缴纳公共维修基金和契税，并提交购房合同等相关文件。这一系列步骤完成后，房管局会审核并发放房产证。
问题严重性提醒：若长时间无法取得房产证，或开发商拖延办理初始登记，可能涉及违约，应及时寻求法律帮助。
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在不同情况下处理方式的具体操作：
1. 自行办理时：
* 确认开发商已完成初始登记。
* 到房管局领取并填写申请表，获取测绘图。
* 缴纳公共维修基金和契税，并提交购房合同、房屋结算单等必要文件。
* 按规定时间领取房产证，并仔细核对房产证信息。
2. 委托开发商或专业机构办理时：
* 签订正式委托协议，明确办理期限、费用及双方权利义务。
* 提供必要的身份证明和购房文件。
* 定期与受托方沟通了解办理进度。
* 收到房产证后，仔细核对信息，如有不符，及时提出异议。
在办理过程中，务必保留好所有缴费凭证和相关文件，以备不时之需。
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处理方式：
从法律角度来看，取得商品房房产证的处理方式主要有两种：一是购房者自行按照法定流程办理；二是委托开发商或专业机构代为办理。
选择建议：若购房者熟悉法律流程和所需材料，可自行办理以节省费用。若不熟悉或时间紧张，可委托开发商或专业机构，但需确保签订正式委托协议，明确双方权利义务。

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