关于不动产是否适用于侵占罪，答案是肯定的。依据《刑法》相关规定，当某人非法占为己有代为保管的不动产（如房产），且数额较大并拒绝归还时，即构成侵占罪。对此类情况，若不及时处理，侵占者可能面临刑事处罚。
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不动产被侵占时，常见的处理方法包括自诉和协商。自诉是指受害人直接向法院提起诉讼，要求侵占者承担法律责任。协商则是双方之间的沟通，以寻求和解或达成补偿协议。具体选择哪种方式，需根据证据充分性、双方意愿以及诉讼成本等因素来决策。
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针对不动产的侵占问题，确实存在适用侵占罪的情况。处理方式主要有两种：一是自诉，即向法院提起诉讼，追求侵占者的刑事责任；二是协商，与侵占者谈判，尝试达成和解或赔偿协议。在处理过程中，务必收集相关证据，例如房产证、交易记录等，以支持自身权益。根据实际情况选择合适的方式。

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