签订的房屋买卖合同协议在符合法律规定的前提下是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受到法律保护，对当事人具有法律约束力。如不履行合同义务，可能会承担违约责任。
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关于房屋买卖合同协议的法律效力问题，通常可以通过协商、调解和诉讼等方式进行处理。协商是双方直接沟通以达成解决方案；调解则是通过第三方的协助来化解争议；若无法达成一致，可选择诉讼方式，由法院进行裁决。
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房屋买卖合同协议在签订后是具有法律效力的。具体操作时需注意：1. 确保合同内容合法、清晰，并得到双方的签字盖章确认；2. 双方应严格按照合同约定履行相关义务，如支付房款、交付房屋等；3. 若发生任何争议，应积极与对方协商，或寻求调解，必要时可提起诉讼解决。