离婚后卖房需先明确产权归属。依据《婚姻法》等，共同财产需分割，归一方后变更登记，再售房。未及时处理可能导致产权纠纷，影响交易。
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离婚后卖房常见处理方式为分割财产后过户再售卖。若产权清晰，直接售卖；若存在争议，需先通过法律途径解决产权问题，再选择售卖。
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离婚后卖房需先确权。操作如下：首先，查看离婚协议或判决，确认房产归属；其次，若归自己，办理过户手续；最后，按正常流程卖房。若归对方，需对方配合过户或走法律程序解决。