若物业实际服务与合同约定不符，您有权拒交物业费。根据《物业管理条例》等规定，若物业公司未履行合同约定的服务标准，业主可拒交物业费。不及时处理可能导致服务质量持续下滑，影响居住体验及房产价值。
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针对物业服务不符，您可通过协商、投诉或法律途径处理。若服务轻微不符，可先与物业公司协商；协商无果或问题严重，可向相关部门投诉或寻求法律援助。选择方式时需考虑效率与成本。
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物业不符可拒交物业费。具体操作：1.收集证据，如服务记录、照片等；2.与物业公司沟通，要求整改或减免物业费；3.若沟通无果，向物业监管部门投诉；4.必要时，通过法律途径维护权益，如起诉物业公司。