应由业委会征询业主意见。依据《物业管理条例》，动用维修基金需三分之二以上业主同意，物业无权直接决定。不及时处理可能导致维修延误，影响房屋安全与居住质量。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
业委会负责征询。具体操作：1.业委会发起业主大会，讨论是否动用基金；2.若通过，向房产局申请列支并备案；3.专户管理银行划转资金至维修单位。物业可协助但无权决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为由业委会组织业主大会讨论决定。若物业提出需动用基金，也应由业委会发起征询。选择时应确保程序合法，保障业主权益。