常住业主在车位紧张时具有优先使用权。依据《物权法》及小区相关规定，业主对小区内车位有优先租赁或使用权。若不及时明确车位优先级，可能造成车位分配混乱，影响小区管理和业主权益。常住业主在车位使用时具有法律上的优先权，这主要依据《物权法》中关于业主对小区共有部分的权利与义务的相关规定。若不明确车位使用优先级，可能导致车位被非业主长期占用，影响业主的正常停车需求，进而引发纠纷和不满。
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业主优先。基于《物权法》，业主对车位有优先使用权，应优先满足业主需求。
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常见处理方式有：1.协商确定。业主、承租人和商铺租户可通过协商，明确各自的车位使用时间和规则。2.按照小区规定或租赁协议分配。若小区有明确规定或租赁时已有约定，则按约定执行。3.物业调解。在协商不成时，可请物业介入调解，给出公平合理的分配方案。选择处理方式时，应优先考虑小区既有规定或租赁协议中的约定，无约定时再协商或请物业调解。