恋爱时买房分手后，贷款和房产按约定或出资额划分。依据《物权法》等相关法律，无约定时按出资比例分割，否则视为共有。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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分手后房产贷款处理：有约定按约定。无约定时：1.明确出资额，按比例分割；2.出资不明，协商共有或诉讼解决。及时明确权益，避免纠纷。
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恋爱买房分手后，常见处理方式为按约定或出资分割。有约定从约定，无约定则看出资，出资不明则视为共有，需协商或诉讼解决。