法律分析：违法。房东不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。房东与物业相同。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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协商不成，收集相关证据诉讼解决