没有网签的购房合同是有效的合同。商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案，登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生，如果是开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案，如果是这种情况，当事人可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
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建议和买方协商解决
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没有签订购房合同还是签订后没有给你？你的这个程序有些问题