小区维修基金在以下情况可以使用：1、经业主共同决定，在对电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造时可以使用。2、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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你好，需要按照合同约定处理
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你好，可以申请从维修基金中支取